34 rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de trey, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°37 e et de n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 12 parkings - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trey à 34 mètres
- - Besançon Viotte à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Albert Camus à 942 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 314 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 453 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de trey
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de trey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de trey, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de trey dans son marché local
Prix du 34 rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 34 rue de trey se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de trey se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue de trey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
