4 rue de trey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de trey, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 t et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de trey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Viotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1026 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 65 mètres
- - Besançon Viotte à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 338 mètres
- - Collège Stendhal à 336 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 748 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 158 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 158 mètres
Ventes au 4 rue de trey
Les 12 ventes au 4 rue de trey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de trey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de trey, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de trey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de trey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de trey dans son marché local
Prix du 4 rue de trey par rapport à la voie
Sur rue de trey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 4 rue de trey se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de trey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de trey se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de trey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de trey est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
