1 rue de verdun, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de verdun, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 912 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 362 mètres
Ventes au 1 rue de verdun
Une vente a été recensée au 1 rue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de verdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de verdun dans son marché local
Prix du 1 rue de verdun par rapport à la voie
Sur rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 1 rue de verdun se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de verdun par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de verdun se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de verdun à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de verdun est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
