1 rue de vittel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de vittel, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de vittel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 231 mètres
- - Besançon Mouillère à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 747 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 747 mètres
- - LP Bernard Cordier à 218 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 170 mètres
Ventes au 1 rue de vittel
Une vente a été recensée au 1 rue de vittel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de vittel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de vittel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de vittel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de vittel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de vittel dans son marché local
Prix du 1 rue de vittel par rapport à la voie
Sur rue de vittel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 1 rue de vittel se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de vittel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de vittel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de vittel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de vittel est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
