2 rue de vittel, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 224 €

de 2 062 € à 2 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de vittel, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 et de 4.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue de vittel, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Zeltner à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginko Casino à 235 mètres
- Besançon Mouillère à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 757 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 757 mètres
- LP Bernard Cordier à 226 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Argent à 155 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 172 mètres

Ventes au 2 rue de vittel

Les 0 ventes au 2 rue de vittel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de vittel dans son marché local

Prix du 2 rue de vittel par rapport à la voie

Sur rue de vittel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 rue de vittel se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de vittel par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de vittel se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.35 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la cassotte, 25000 Besançon(2,293 €)

avenue fontaine-argent, 25000 Besançon(2,424 €)

rue de la liberté, 25000 Besançon(2,329 €)

rue pierre semard, 25000 Besançon(2,234 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de vittel

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de vittel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.