1 rue des iris, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des iris, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des iris, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 848 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 818 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 183 mètres
Ventes au 1 rue des iris
Les 5 ventes au 1 rue des iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des iris dans son marché local
Prix du 1 rue des iris par rapport à la voie
Sur rue des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 rue des iris se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des iris par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des iris se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des iris à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue des iris est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
