7 rue des iris, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 513 €

de 1 240 € à 1 793 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 rue des iris, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°5 et de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 7 rue des iris, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corvée à 55 mètres
- Besançon Viotte à 2203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 789 mètres
- Collège Pierre-Joseph Proudhon à 758 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 2665 mètres
- Micro lycée Louis Pergaud à 461 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 141 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 104 mètres

Ventes au 7 rue des iris

Les 4 ventes au 7 rue des iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2019

114 000 €(1 535 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.27 m²

7 rue des iris, 25000 Besançon

23 août 2019

109 370 €(1 476 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.1 m²

7 rue des iris, 25000 Besançon

29 février 2024

91 000 €(1 228 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.1 m²

7 rue des iris, 25000 Besançon

9 octobre 2024

164 000 €(1 307 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•125.49 m²

7 rue des iris, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue des iris(1 362€)

3 rue des iris(1 447€)

1 rue des iris(1 603€)

1 allée des myosotis(1 555€)

3 rue des lilas(1 443€)

5 rue des lilas(1 469€)

4 place des tilleuls(1 557€)

3 allée des myosotis(1 468€)

Prix du 7 rue des iris dans son marché local

Prix du 7 rue des iris par rapport à la voie

Sur rue des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 7 rue des iris se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue des iris par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des iris se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.37 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des glaïeuls, 25000 Besançon(1,554 €)

allée des myosotis, 25000 Besançon(1,509 €)

avenue des géraniums, 25000 Besançon(1,618 €)

place des tilleuls, 25000 Besançon(1,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue des iris

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue des iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.