13 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parc des Chaprais.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 189 mètres
- - Besançon Viotte à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 966 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 966 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 439 mètres
Ventes au 13 rue des oiseaux
Une vente a été recensée au 13 rue des oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des oiseaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 13 rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 13 rue des oiseaux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des oiseaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des oiseaux se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
