23 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 b et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 rue des oiseaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Cras.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 997 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des oiseaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 23 rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 23 rue des oiseaux se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des oiseaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des oiseaux se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
