3 rue des villas bisontines, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des villas bisontines, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des villas bisontines, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 162 mètres
- - Besançon Viotte à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 489 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 571 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 489 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 225 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 450 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des villas bisontines
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des villas bisontines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des villas bisontines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des villas bisontines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des villas bisontines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des villas bisontines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des villas bisontines dans son marché local
Prix du 3 rue des villas bisontines par rapport à la voie
Sur rue des villas bisontines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 rue des villas bisontines se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des villas bisontines par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des villas bisontines se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des villas bisontines à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue des villas bisontines est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
