13 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue docteur mouras, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue docteur mouras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue docteur mouras
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue docteur mouras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue docteur mouras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue docteur mouras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur mouras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue docteur mouras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue docteur mouras dans son marché local
Prix du 13 rue docteur mouras par rapport à la voie
Sur rue docteur mouras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 13 rue docteur mouras se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue docteur mouras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue docteur mouras se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue docteur mouras à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue docteur mouras est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
