7 b rue docteur mouras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b rue docteur mouras, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b rue docteur mouras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b rue docteur mouras
Aucune vente n'a été recensée au 7 b rue docteur mouras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b rue docteur mouras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b rue docteur mouras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b rue docteur mouras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b rue docteur mouras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b rue docteur mouras dans son marché local
Prix du 7 b rue docteur mouras par rapport à la voie
Sur rue docteur mouras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 7 b rue docteur mouras se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b rue docteur mouras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b rue docteur mouras se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b rue docteur mouras à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 b rue docteur mouras est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
