1 rue du balcon, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 744 € à 2 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 rue du balcon, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°2 et de 12.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 rue du balcon, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 151 mètres
- Besançon Viotte à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 718 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 592 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 718 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 28 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Argent à 494 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 370 mètres

Ventes au 1 rue du balcon

Les 0 ventes au 1 rue du balcon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue du balcon dans son marché local

Prix du 1 rue du balcon par rapport à la voie

Sur rue du balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 rue du balcon se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du balcon se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.13 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'industrie, 25000 Besançon(2,464 €)

rue de belfort, 25000 Besançon(2,114 €)

rue de la viotte, 25000 Besançon(2,251 €)

rue pierre semard, 25000 Besançon(2,234 €)

Biens en vente à proximité du 1 rue du balcon

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue du balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.