2 rue du balcon, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 1 790 € à 2 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue du balcon, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°1 et de 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 rue du balcon, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 25 parkings - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 146 mètres
- Besançon Viotte à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 724 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 724 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 33 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Argent à 496 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du balcon

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue du balcon(2 105€)

4 rue du balcon(2 403€)

5 rue du balcon(2 413€)

5 b rue du balcon(2 695€)

15 rue de belfort(2 098€)

17 rue de belfort(2 630€)

10 rue de belfort(2 462€)

13 rue de belfort(2 076€)

Prix du 2 rue du balcon dans son marché local

Prix du 2 rue du balcon par rapport à la voie

Sur rue du balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 rue du balcon se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du balcon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.29 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de belfort, 25000 Besançon(2,114 €)

rue de l'industrie, 25000 Besançon(2,464 €)

rue de la viotte, 25000 Besançon(2,251 €)

rue garibaldi, 25000 Besançon(2,602 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue du balcon

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.