3 rue du balcon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du balcon, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 rue du balcon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Rotonde.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 147 mètres
- - Besançon Viotte à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 728 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 728 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 44 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du balcon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du balcon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du balcon dans son marché local
Prix du 3 rue du balcon par rapport à la voie
Sur rue du balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 rue du balcon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du balcon se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 51.62 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
