3 rue du balcon, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 031 €

de 2 498 € à 3 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue du balcon, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 031 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 3 rue du balcon, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Rotonde.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 147 mètres
- Besançon Viotte à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 728 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 604 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 728 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 44 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Argent à 507 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue du balcon

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 rue pierre semard(3 231€)

Prix du 3 rue du balcon dans son marché local

Prix du 3 rue du balcon par rapport à la voie

Sur rue du balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 rue du balcon se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du balcon se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.75 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de belfort, 25000 Besançon(2,673 €)

rue de l'industrie, 25000 Besançon(3,074 €)

rue de la viotte, 25000 Besançon(2,980 €)

rue garibaldi, 25000 Besançon(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue du balcon

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue du balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.