12 rue garibaldi, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 171 €

de 1 796 € à 2 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue garibaldi, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°10 et de 19.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 12 rue garibaldi, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 109 mètres
- Besançon Viotte à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 742 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 847 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 162 mètres
- Ecole maternelle La Viotte à 460 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 443 mètres

Ventes au 12 rue garibaldi

Les 2 ventes au 12 rue garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2021

140 000 €(2 073 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.53 m²

12 rue garibaldi, 25000 Besançon

10 mai 2022

210 000 €(2 591 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.06 m²

12 rue garibaldi, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue garibaldi(2 387€)

9 rue garibaldi(2 693€)

6 c rue garibaldi(3 017€)

4 c rue garibaldi(2 634€)

18 rue de la viotte(2 138€)

16 voie gisèle halimi(2 143€)

1 rue de la viotte(2 249€)

20 rue de la viotte(2 289€)

Prix du 12 rue garibaldi dans son marché local

Prix du 12 rue garibaldi par rapport à la voie

Sur rue garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 12 rue garibaldi se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue garibaldi par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue garibaldi se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.09 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de belfort, 25000 Besançon(2,114 €)

rue de l'industrie, 25000 Besançon(2,464 €)

rue de la viotte, 25000 Besançon(2,251 €)

rue du balcon, 25000 Besançon(2,494 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.