rue garibaldi, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue garibaldi, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF rue garibaldi
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue garibaldi dans son marché local
Prix rue garibaldi par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue garibaldi se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue garibaldi à Besançon
Le loyer moyen estimé rue garibaldi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue garibaldi
Les ventes enregistrées rue garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 90 mètres
- - Besançon Viotte à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 779 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 795 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 95 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue garibaldi
Adresses rue garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses rue garibaldi, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au rue garibaldi à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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