rue garibaldi, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue garibaldi, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 698 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue garibaldi dans son marché local
Prix rue garibaldi par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements rue garibaldi se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue garibaldi à Besançon
Le loyer moyen estimé rue garibaldi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue garibaldi
Les ventes enregistrées rue garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 766 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 766 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 56 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue garibaldi
Adresses rue garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses rue garibaldi, classées par tranches de numéros.
