4 a rue garibaldi, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a rue garibaldi, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 b mais inférieur de 4.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a rue garibaldi, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 92 mètres
- - Besançon Viotte à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 776 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 574 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 776 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 67 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a rue garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 4 a rue garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a rue garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a rue garibaldi, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a rue garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a rue garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a rue garibaldi dans son marché local
Prix du 4 a rue garibaldi par rapport à la voie
Sur rue garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 a rue garibaldi se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a rue garibaldi par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a rue garibaldi se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a rue garibaldi à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 a rue garibaldi est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
