12 rue général lecourbe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue général lecourbe, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue général lecourbe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecourbe à 117 mètres
- - Besançon Mouillère à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 301 mètres
- - Collège Victor Hugo à 771 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 203 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue général lecourbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue général lecourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue général lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue général lecourbe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue général lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue général lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue général lecourbe dans son marché local
Prix du 12 rue général lecourbe par rapport à la voie
Sur rue général lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 12 rue général lecourbe se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue général lecourbe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue général lecourbe se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue général lecourbe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue général lecourbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
