9 rue général lecourbe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue général lecourbe, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue général lecourbe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecourbe à 120 mètres
- - Besançon Mouillère à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 295 mètres
- - Collège Victor Hugo à 769 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 488 mètres
Ventes au 9 rue général lecourbe
Une vente a été recensée au 9 rue général lecourbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue général lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue général lecourbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue général lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue général lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue général lecourbe dans son marché local
Prix du 9 rue général lecourbe par rapport à la voie
Sur rue général lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 rue général lecourbe se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue général lecourbe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue général lecourbe se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue général lecourbe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue général lecourbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
