1 rue grenier, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue grenier, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 25.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue grenier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1053 mètres
- - Collège Victor Hugo à 791 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 283 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 228 mètres
Ventes au 1 rue grenier
Une vente a été recensée au 1 rue grenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue grenier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue grenier dans son marché local
Prix du 1 rue grenier par rapport à la voie
Sur rue grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 1 rue grenier se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue grenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue grenier se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue grenier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue grenier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 1 rue grenier à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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