5 rue grenier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue grenier, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 20.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue grenier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 256 mètres
- - Besançon Viotte à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1092 mètres
- - Collège Victor Hugo à 858 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 284 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 169 mètres
Ventes au 5 rue grenier
Les 4 ventes au 5 rue grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue grenier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue grenier dans son marché local
Prix du 5 rue grenier par rapport à la voie
Sur rue grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 5 rue grenier se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue grenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue grenier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue grenier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue grenier est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
