6 rue grenot, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue grenot, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°7 et de n°10 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue grenot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenot à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Albert Camus à 485 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 370 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 229 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 98 mètres
Ventes au 6 rue grenot
Les 4 ventes au 6 rue grenot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue grenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue grenot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue grenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue grenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue grenot dans son marché local
Prix du 6 rue grenot par rapport à la voie
Sur rue grenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 6 rue grenot se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue grenot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue grenot se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 54.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue grenot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue grenot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 6 rue grenot à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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