4 rue isenbart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue isenbart, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°2 e mais inférieur de 5.51 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue isenbart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mouillère.
3 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 152 mètres
- - Besançon Viotte à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 455 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 565 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 255 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 411 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue isenbart
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue isenbart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue isenbart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue isenbart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue isenbart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue isenbart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue isenbart dans son marché local
Prix du 4 rue isenbart par rapport à la voie
Sur rue isenbart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 4 rue isenbart se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue isenbart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue isenbart se situe 59.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 74.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue isenbart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue isenbart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
