10 g rue luc breton, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 g rue luc breton, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°10 d et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 g rue luc breton, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 115 mètres
- - Besançon Mouillère à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 208 mètres
- - Collège Victor Hugo à 274 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 270 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 241 mètres
Ventes au 10 g rue luc breton
Une vente a été recensée au 10 g rue luc breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 g rue luc breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 g rue luc breton, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 g rue luc breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 g rue luc breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 g rue luc breton dans son marché local
Prix du 10 g rue luc breton par rapport à la voie
Sur rue luc breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 10 g rue luc breton se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 g rue luc breton par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 g rue luc breton se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 g rue luc breton à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 g rue luc breton est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
