10 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue maréchal lyautey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 12 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Albert Camus à 357 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 209 mètres
Ventes au 10 rue maréchal lyautey
Les 6 ventes au 10 rue maréchal lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue maréchal lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 10 rue maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur rue maréchal lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 10 rue maréchal lyautey se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue maréchal lyautey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue maréchal lyautey se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue maréchal lyautey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue maréchal lyautey est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
