11 rue pasteur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°10 et du 10.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue pasteur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
- - Besançon Mouillère à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 302 mètres
- - Collège Victor Hugo à 102 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 158 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 246 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 221 mètres
Ventes au 11 rue pasteur
Une vente a été recensée au 11 rue pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue pasteur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue pasteur dans son marché local
Prix du 11 rue pasteur par rapport à la voie
Sur rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 11 rue pasteur se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue pasteur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue pasteur se situe 45.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 59.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue pasteur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
