22 rue pierre semard, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue pierre semard, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°14.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue pierre semard, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillon à 192 mètres
- - Besançon Viotte à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 871 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 871 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue pierre semard
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue pierre semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue pierre semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue pierre semard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue pierre semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue pierre semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue pierre semard dans son marché local
Prix du 22 rue pierre semard par rapport à la voie
Sur rue pierre semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 22 rue pierre semard se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue pierre semard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue pierre semard se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue pierre semard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue pierre semard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 22 rue pierre semard à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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