7 rue thiébaud, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue thiébaud, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue thiébaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Stendhal à 569 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 611 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue thiébaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue thiébaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue thiébaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue thiébaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue thiébaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue thiébaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue thiébaud dans son marché local
Prix du 7 rue thiébaud par rapport à la voie
Sur rue thiébaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 7 rue thiébaud se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue thiébaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue thiébaud se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue thiébaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue thiébaud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 7 rue thiébaud à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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