8 rue thiébaud, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue thiébaud, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 28.18 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue thiébaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 23 parkings - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 155 mètres
- - Besançon Viotte à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège Stendhal à 628 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 218 mètres
Ventes au 8 rue thiébaud
Les 6 ventes au 8 rue thiébaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue thiébaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue thiébaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue thiébaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue thiébaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue thiébaud dans son marché local
Prix du 8 rue thiébaud par rapport à la voie
Sur rue thiébaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 8 rue thiébaud se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue thiébaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue thiébaud se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 32.42 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue thiébaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue thiébaud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
