2 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°83 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Baumes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Calvaire.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 627 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 781 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 252 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Baumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Baumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Baumes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Avenue des Baumes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Baumes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Baumes se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Baumes à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Baumes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 2 Avenue des Baumes à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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