83 a Avenue des Baumes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 a Avenue des Baumes, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°83 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 a Avenue des Baumes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 58 parkings - 2075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 790 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 216 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 289 mètres
Ventes au 83 a Avenue des Baumes
Une vente a été recensée au 83 a Avenue des Baumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 a Avenue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 a Avenue des Baumes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 a Avenue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 a Avenue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 a Avenue des Baumes dans son marché local
Prix du 83 a Avenue des Baumes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 83 a Avenue des Baumes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 a Avenue des Baumes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 a Avenue des Baumes se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 a Avenue des Baumes à Valence
Le loyer moyen estimé au 83 a Avenue des Baumes est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
