3 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 73 mètres
- - Valence à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 461 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 322 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 386 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 463 mètres
Ventes au 3 Impasse Montplaisir
Une vente a été recensée au 3 Impasse Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montplaisir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 3 Impasse Montplaisir se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montplaisir se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Montplaisir est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
