5 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Montplaisir, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 79 mètres
- - Valence à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 460 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 321 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 389 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 466 mètres
Ventes au 5 Impasse Montplaisir
Les 2 ventes au 5 Impasse Montplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Montplaisir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 5 Impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 5 Impasse Montplaisir se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Montplaisir par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Montplaisir se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Montplaisir à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Montplaisir est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
