75 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², identique à celui du n°74 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vedrines à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 868 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 925 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 664 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route de Montélier
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de Montélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de Montélier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Route de Montélier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 75 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 75 Route de Montélier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de Montélier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 75 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
