13 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°32 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rochelles.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 75 mètres
- - Dreux à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 858 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 576 mètres
Ventes au 13 Avenue du Général Marceau
Les 2 ventes au 13 Avenue du Général Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Marceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 13 Avenue du Général Marceau se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Général Marceau se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Dreux et 2.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
