32 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Marceau, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 32 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Rochelles.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 78 mètres
- - Dreux à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 849 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 32 Avenue du Général Marceau se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Général Marceau se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 23.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
