5 square Menez Paul, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 421 € à 2 461 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 square Menez Paul, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.

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À propos du 5 square Menez Paul, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 33 parkings - 1908 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menez Paul à 42 mètres
- Brest à 2212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 632 mètres
- Collège Anna Marly à 599 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1799 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1451 mètres
- Ecole primaire publique Petit Paris à 549 mètres

Ventes au 5 square Menez Paul

Les 2 ventes au 5 square Menez Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

95 364 €(1 946 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49 m²

5 square Menez Paul, 29200 Brest

9 août 2019

48 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

5 square Menez Paul, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 square Menez Paul(2 130€)

3 square Menez Paul(1 714€)

2 square Menez Paul(1 971€)

1 square Menez Paul(1 758€)

36 rue de Gouesnou(1 752€)

21 rue Claude Bourgelat(1 738€)

23 rue Claude Bourgelat(1 722€)

27 rue de Gouesnou(1 868€)

Prix du 5 square Menez Paul dans son marché local

Prix du 5 square Menez Paul par rapport à la voie

Sur square Menez Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 5 square Menez Paul se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 square Menez Paul par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 square Menez Paul se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.8 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Claude Bourgelat, 29200 Brest(1,853 €)

rue de Gouesnou, 29200 Brest(1,844 €)

rue Hoche, 29200 Brest(1,977 €)

rue Ker-Heol, 29200 Brest(1,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 square Menez Paul

Les biens actuellement en vente autour du 5 square Menez Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.