5 square Menez Paul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 square Menez Paul, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 square Menez Paul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 33 parkings - 1908 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Paul à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 632 mètres
- - Collège Anna Marly à 599 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 549 mètres
Ventes au 5 square Menez Paul
Les 2 ventes au 5 square Menez Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 square Menez Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 square Menez Paul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 square Menez Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 square Menez Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 square Menez Paul dans son marché local
Prix du 5 square Menez Paul par rapport à la voie
Sur square Menez Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 5 square Menez Paul se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 square Menez Paul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 square Menez Paul se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 square Menez Paul à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 square Menez Paul est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
