2 Montée de la Daude, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Daude, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée de la Daude, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 124 mètres
- - Alès à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 497 mètres
- - Collège privé Taisson à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 546 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 320 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Daude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Daude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Daude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Daude, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Daude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Daude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Daude dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Daude par rapport à la voie
Sur Montée de la Daude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Montée de la Daude se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Daude par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de la Daude se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Alès et -36.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 2 Montée de la Daude à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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