5 Place du General Leclerc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du General Leclerc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 79 mètres
- - Alès à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 319 mètres
- - Collège privé Taisson à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 245 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du General Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 5 Place du General Leclerc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du General Leclerc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du General Leclerc se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du General Leclerc à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Place du General Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
