25 Rue Albert 1er, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert 1er, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 531 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 9 mètres
- - Alès à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 363 mètres
- - Collège privé Taisson à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 250 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 25 Rue Albert 1er se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert 1er par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert 1er se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert 1er à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert 1er est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
