11 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 264 € à 1 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Menudiere 2, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menudiere à 54 mètres
- Alès à 1167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 355 mètres
- Collège Jean Moulin à 740 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 453 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 418 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Menudiere 2

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Menudiere 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Menudiere 2(1 583€)

6 Rue Menudiere 2(1 578€)

4 Rue Menudiere 2(1 519€)

3 Rue Menudiere 2(1 515€)

1 Rue Menudiere 2(1 516€)

2 Rue Menudiere 2(1 515€)

3 Rue Menudière 3(1 479€)

2 a Rue Menudière 3(1 481€)

Prix du 11 Rue Menudiere 2 dans son marché local

Prix du 11 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie

Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 11 Rue Menudiere 2 se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Menudiere 2 se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.86 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès(1,426 €)

Rue Menudiere 1, 30100 Alès(1,577 €)

Rue Menudière 3, 30100 Alès(1,478 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Menudiere 2

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Menudiere 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.