2 Rue Montbounoux, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 268 € à 2 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montbounoux, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°1 et de 1.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Montbounoux, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 37 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège dit casernes Thoiras à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Prim à 120 mètres
- Alès à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 318 mètres
- Collège privé de La Salle à 345 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 373 mètres
- Ecole maternelle Mandajors à 296 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montbounoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montbounoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montbounoux(1 959€)

3 Rue Montbounoux(1 887€)

11 Rue Montbounoux(1 965€)

4 Rue Montbounoux(1 929€)

6 Rue Montbounoux(1 795€)

4 Rue Duclaux Monteils(1 748€)

5 Rue Duclaux Monteils(1 892€)

2 Rue Duclaux Monteils(1 701€)

Prix du 2 Rue Montbounoux dans son marché local

Prix du 2 Rue Montbounoux par rapport à la voie

Sur Rue Montbounoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue Montbounoux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montbounoux par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montbounoux se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Alès et 34.32 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Stalingrad, 30100 Alès(1,705 €)

Boulevard Gambetta, 30100 Alès(1,895 €)

Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès(1,785 €)

Rue Armand - Barbès, 30100 Alès(1,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montbounoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montbounoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.