6 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Gaussen, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Paul Gaussen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 535 mètres
- - Collège privé Taisson à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 589 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 360 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Gaussen
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Gaussen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Gaussen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Gaussen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Gaussen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Gaussen dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Gaussen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gaussen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 6 Rue Paul Gaussen se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Gaussen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Paul Gaussen se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Alès et -36.96 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 6 Rue Paul Gaussen à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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