22 b Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°24 et du 0.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 b Rue de Bellegarde, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de Bellegarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de Bellegarde dans son marché local
Prix du 22 b Rue de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 22 b Rue de Bellegarde se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de Bellegarde par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue de Bellegarde se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Manduel et 0.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
