18 Allée d'Andalousie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée d'Andalousie, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée d'Andalousie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 120 mètres
- - Nîmes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 914 mètres
- - Collège Capouchiné à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée d'Andalousie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée d'Andalousie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée d'Andalousie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée d'Andalousie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Andalousie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Andalousie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée d'Andalousie dans son marché local
Prix du 18 Allée d'Andalousie par rapport à la voie
Sur Allée d'Andalousie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 18 Allée d'Andalousie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée d'Andalousie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée d'Andalousie se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée d'Andalousie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée d'Andalousie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
