7 Allée de la Corderie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Corderie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 224 mètres
- - Collège privé Valsainte à 102 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 100 mètres
Ventes au 7 Allée de la Corderie
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Corderie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Corderie dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Corderie par rapport à la voie
Sur Allée de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 Allée de la Corderie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Corderie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Corderie se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Corderie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Corderie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
