160 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Allée Frédéric Desmons, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°163 et de n°140.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 175 parkings - 4172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 64 mètres
- - Nîmes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 112 mètres
- - Collège Feuchères à 417 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 119 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 245 mètres
Ventes au 160 Allée Frédéric Desmons
Les 12 ventes au 160 Allée Frédéric Desmons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Allée Frédéric Desmons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Allée Frédéric Desmons, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Allée Frédéric Desmons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Allée Frédéric Desmons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Allée Frédéric Desmons dans son marché local
Prix du 160 Allée Frédéric Desmons par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Desmons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 160 Allée Frédéric Desmons se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Allée Frédéric Desmons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Allée Frédéric Desmons se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Allée Frédéric Desmons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 160 Allée Frédéric Desmons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
