173 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Allée Frédéric Desmons, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°180 et de n°163.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 243 logements - 3195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 34 mètres
- - Nîmes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 83 mètres
- - Collège Feuchères à 407 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 90 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Allée Frédéric Desmons
Aucune vente n'a été recensée au 173 Allée Frédéric Desmons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Allée Frédéric Desmons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Allée Frédéric Desmons, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Allée Frédéric Desmons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Allée Frédéric Desmons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Allée Frédéric Desmons dans son marché local
Prix du 173 Allée Frédéric Desmons par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Desmons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 173 Allée Frédéric Desmons se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Allée Frédéric Desmons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Allée Frédéric Desmons se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Allée Frédéric Desmons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 173 Allée Frédéric Desmons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
