46 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Frédéric Desmons, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°57 et de n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natoire à 33 mètres
- - Nîmes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 246 mètres
- - Collège Feuchères à 462 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Frédéric Desmons
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Frédéric Desmons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Frédéric Desmons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Frédéric Desmons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Frédéric Desmons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Frédéric Desmons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Frédéric Desmons dans son marché local
Prix du 46 Allée Frédéric Desmons par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Desmons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 46 Allée Frédéric Desmons se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Frédéric Desmons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Frédéric Desmons se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Frédéric Desmons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Frédéric Desmons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
